ノムコム不動産査定の評判は悪いの? メリット・デメリットを暴露

ノムコム不動産査定の評判は悪いの? メリット・デメリットを暴露

ノムコム不動産とは、「野村不動産ソリューションズ」が運営している、不動産の売却マッチングサービス。

大手企業が運営しているため、さまざまなサポート体制が魅力で、初心者の方でも安心して利用することができるというのが特徴です。

実際に利用された方の口コミは良いものが多い一方、「個人情報の入力が多い」などの微妙な口コミも見られます。

今回は、ノムコム不動産のその辺りの評判についてリサーチしてみましたので、紹介していきます!

不動産を売りたい方、買いたい方は必見ですよ。

この記事はこんな方におすすめ

  • 建物や土地を売りたい方
  • いちど不動産を査定してみたい方
  • 中古物件や土地を買いたい方
  • 不動産投資に興味がある方

ノムコム不動産はどんなサービスなのかも併せて紹介していきます。

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ノムコム不動産査定の良い評判・口コミ

ノムコム不動産査定の良い評判・口コミ

まずは、ノムコム不動産の好意的な口コミをまとめてみました。

(個人が特定できないよう、口コミは内容を損ねない程度に修正を行っています。)

相場より高い価格で売却できた

「少し古くなってきたので新しい家に買い換えることを考えていました。

そこで資金に少し余裕がほしいと思い、妻と相談して売却することにしました。

そこまで売却を急いでいなかったので、時間がかかってもいいからなるべく高い値段で売れたらなあと思っていました。

仕事も忙しく、不動産業者を何社も回って査定額の高い不動産業者を見つけるのも大変だと思っていたところに妻がインターネットから一括査定サイトを見つけてくれ、そのなかでも集客力NO1とホームページに書いてあったノムコムを利用することにしました。

家を売るなんて初めてで何もわからなかったので損をするのではないかと不安でしたが、ノムコムで査定を依頼したら想像よりも高い査定額だったので安心しました。

インターネットの無料査定を選ぶときに簡単査定と訪問査定を選ぶことが出来て、とりあえずすぐに査定額のでる簡単査定を選びました。

すぐに査定額が提示され、意外と高い査定額だったので売る前の段階から少し期待してしまいました。

担当の方も初めての私達にもわかりやすく説明してくれたので安心して依頼することが出来ました。

やはり集客力があるサイトだったので想像よりも早く、相場よりも高い値段で買い手が見つかり良かったです。」(家を売却した方)

出典:不動産売却プラザ

不動産を売りたい方にとって、査定額の高さと買い手を早く見つけてくれるというのは重要なポイントですよね。

一括査定を利用して、他の売買マッチングサイトと相場の比較をした上で利用したというのも満足度が高い理由のようです。

遠方の土地でもすぐに対応してくれた

「土地を相続しましたが、使いみちもなく売却するかどうか迷っていました。

そして私は東京から比較的離れたところに住んでいるので、頻繁に東京の不動産会社に行くのも大変だったのでインターネットの査定サイトを利用してみることにしました。

そこで大体の相場を知ろうと思い、ノムコムという査定サイトで検索しました。

売るかどうかは別として大体の相場を知ることができるのは便利だなあと思いました。

他の査定サイトではしつこい営業をされるのではないかと心配でしたが、この点ではノムコムは安心でした。

相場を見ると想像よりも高いので、売却してもいいのかなあと思い、個人情報も入れて直接査定に来てもらったところ、担当の方の対応が丁寧でおまかせしてもいいなあと思うことが出来ました。

依頼したら、さすが大手査定サイトで買い手が3ヶ月ほどで見つけることが出来ました。実際の査定よりも高い価格で売ることが出来て良かったです。周りに不動産の売却を考えている人がいたら勧めたいです。」(土地を売却した方)

出典:不動産売却プラザ

こちらの口コミでも、査定額の高さと買い手が早めに見つかったことがメリットとして挙げられています。

ネットから依頼をかけられることから、遠方の不動産を売却したい方にとって便利でしょう。

担当者がきちんとした対応をしてくれると、より好印象です。

物件を検索しやすい

「購入希望条件に合った物件情報がメールで送られてくるサービスに惹かれて、利用を始めました。

希望条件を5パターンまで登録できるので、複数のエリアや沿線で検討している我が家にとっては、探す手間が省けてとても便利です。

近隣のマンションの相場価格も調べやすいので、頻繁にチェックして、買い替えのタイミングを逃さないようにしたいなと思っています。

物件によっては、バーチャルコーディネートというCG家具を配置した内観写真を見ることもできるので、住んだ時をイメージしやすいです。

また、マンションの売買に関する情報、コラムや豆知識なども豊富で、読み物としても楽しんでいます。」(不動産購入希望の方)

出典:みん評

こちらは買い手側からのコメント。

ネット上で簡単に検索できるため、購入希望の方が探しやすく、詳細の閲覧・問い合わせがしやすいです。

また、物件次第でバーチャルコーディネート機能も利用できることもあり、物件を買いたいと考えている方に人気のサービスです。

不動産投資にも役立つ

「副業で安全な不動産投資を考えていた私は、不動産セミナーに力を入れているノムコムを利用しました。

セミナーで不動産購入後の安心できるサポート体制があることを知り、さらに私が疑問に思ったことを丁寧に教えてくれたことが決め手です。

実際に購入後も売りっぱなしではなく、アフターケアの体制が行き届いています。

初めての不動産投資で相談できる相手がいることはとても心強く、確定申告の際も助けていただきました。

管理会社との連携も密に行っていただいており、購入時必要だったリフォームも、業者様との相談の上安くしていただきました。」(不動産投資をされた方)

出典:みん評

ちょっと特殊ですが、こちらは不動産投資を目的にノムコム不動産を利用された方の口コミです。

投資という視点でもアドバイスできる専門のアドバイザーが在籍しており、それぞれの業者とのやりとりが円滑に進むように支援してくれます。

こちらの口コミから、ノムコム不動産は不動産に関して総合的にサポートしてくれるサービスということがわかりました。

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ノムコム不動産査定の悪い評判・口コミ

ノムコム不動産査定の悪い評判・口コミ

次にノムコム不動産のネガティブ寄りな口コミを紹介します。

個人情報の入力が多い

「相続した土地の使い道がないので、査定を依頼しました。

訪問査定と簡易査定のうち、簡易査定で申し込んでいます。

土地に関しては物件種別と物件所在地だけ入力すればいいので簡単に入力できますが、個人情報の入力部分が多いですね。土地に関しては所在地と種類だけで査定は可能ですが、個人情報については氏名と住所、電話番号、メールアドレスと、査定だけでそこまで入力する必要はあるのかと疑問に感じました。

査定については60秒で済み、思っているよりも高額な金額をつけてもらったので満足ですが、売る前の段階で個人情報を多く提供することに抵抗を感じる人には向いていないと思います。」(土地を売却した方)

出典:みん評

ノムコム不動産では、「カンタン60秒入力」という査定方法が存在し、不動産の情報と簡単な個人情報のみでWEB上で査定してくれるサービスが存在します。

そこで土地の情報だけでなく、査定を依頼する方の情報を少し入力する必要があるため、そこに抵抗がある方にとっては向いていないという口コミです。

たとえば「この辺の土地っていくらくらいなんだろう?」と軽く検索したい方など、実際に不動産のやりとりを考えていない方には使いにくいサービスのようです。

地方の不動産はカバーされていない

「不動産に関する知識やトレンドなどコンテンツが豊富で、とても参考になります。

野村不動産ということで抜群の信頼感があり、不動産売買を検討している人には情報収集だけでも一見の価値があると思います。

情報が整理されていて、知りたいことがとても分かりやすく配置されています。

ただ、関東は首都圏の情報がメインなので、北関東在住の私にとっては具体的な物件情報が得られないのが残念です。

地方はターゲットになっていないのでしょうが、提携サイトへのリンクなどでせめて相場のデータだけでも欲しいなと思いました。」(不動産購入希望の方)

出典:みん評

先ほど東京の土地を売却したい方の口コミがありましたが、そもそもノムコム不動産は東京を中心とした首都圏内でのサービスが中心です。

名古屋や大阪などの他の都市でも対応していないことがほとんどで、これらの地域で査定しようとすると提携サイト「nomukomu」に誘導されます。

「nomukomu」は、不動産の一括査定サイトで、ノムコム不動産での売買ではなくなりますので注意が必要。

東京近辺での不動産の売買以外では、ノムコム不動産は使いにくいようです。

仲介手数料にも諸費用がかかるので注意

「まずは、土地を売ることで、現金化によって資産の組み換えが可能になります。

土地を売却した資産で今までよりも立地条件の良い土地を購入できる点が、とても便利でした。

また、自己資産を加えることによって、違う場所での土地の購入をあっせんしてくれます。

ただ売却収入が、全て現金ではないことが気になりました。

土地が売却してもそのまま全額が現金にはならず、次の土地の購入の一部になるため、そこらへんが要注意です。

また、売却に関しましては、仲介手数料のほか、印紙税・測量費などが発生しますので、念頭に入れておくことが必要です。」(土地を売却した方)

出典:コエシル

ノムコム不動産は、不動産の売買に関してまとめてサポートしてくれるため、売却と購入の流れがご希望の方はスムーズに進めることができる、というメリットがあります。

口コミを投稿された方はデメリットとして挙げられていますが、売却益をそのまま次の土地の購入費用として充ててくれるなど、一貫した流れはメリットと取ることもできるでしょう。

ただし、売却益はそのまま手元に現金として届くわけではなく、仲介手数料や土地の測量にかかった費用、行政への申請経費などが引かれたものとなります。

売却の金額がそのままもらえるわけではないため、そこは注意しておきたいところ。

ですが、それはノムコム不動産に限ったことではなく、他の不動産会社や売買マッチングサイトでも同じことが言えます。

担当者の説明が不十分だった

「古家付きでかなり難のある物件で、大手会社であるノムコムさんが対応してくれるか不安でしたが、売却対応頂けて感謝しています。

価格も高額ではない地方物件でしたが、真摯に向き合って相談に乗ってくれて有難かったです。

業務経験も豊富でアドバイスは的確でした。

ただ、査定価格の説明が不十分でした

確かに地方で色々と難しい条件のある物件でしたが査定価格の説明が不十分に感じました。

周辺の取引相場とかどのような買い手がいるのか不明でしたし、査定価格の妥当性で納得できる説明があればより良かったです。

しかし、自分が想定した価格より低かったからそのように感じたのかもしれません。」(家を売却した方)

出典:コエシル

担当者によって、説明が不十分と感じた方もいるようです。

なぜこの査定額になったのか、周囲の相場はどのくらいなのか、売却したい方にとっては気になりますよね。

売却価格が高額なら気にならない場合もありますが、特に相場よりも安くなってしまったときはなぜその価格になったのか、しっかり説明すべきでしょう。

ノムコム不動産を利用される方で、担当者がその辺りをしっかり意識してくれないと感じた場合は、担当者の交代を申し出るのをおすすめします。

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ノムコム不動産査定の評判と口コミのまとめ

ノムコム不動産査定の評判と口コミのまとめ

ノムコム不動産を利用された方の口コミをまとめていきましょう。

良い口コミまとめ

  • 思っていたより高い査定額を提示してくれた
  • 遠方からでもネットと電話を介して適切に不動産を査定してくれた
  • ネット上で簡単にその土地の相場を知ることができた
  • 担当者がしっかり相談に乗ってくれた
  • 購入の際は検索しやすく希望の条件が揃っている物件を見つけやすい
  • 不動産投資に関するセミナーが行われている
  • 「集客力NO1」

いずれもノムコム不動産に決めたきっかけになり得る口コミです。

いくつかを補足していきます。

思っていたより高い査定額を提示してくれた

良い口コミでは、「査定額が高かった」というものが目立ちます。

不動産を売却したい場合、さまざまな対応は大切ですが、やはり売却額を重視する方が多いのではないでしょうか。

ノムコム不動産は、ご自身が思っているよりも高額な査定額を提示してくれたという方が多いため、何はともあれ一度は見積もりをしてみるのが良さそうです。

ネット上で簡単にその土地の相場を知ることができた

そのほか、良い口コミでは「遠方からでも査定がお願いできた」「ネット上でおおまかな相場を知ることができた」という、ネットで査定ができることによるメリットを享受された方の声が目立ちます。

ネット上なら、自分は実際に現地に行く必要がないため、遠方からでもコロナ禍でも安心して依頼することができます。

「集客力NO1」

「ノムコム不動産を利用しよう!」と決めたきっかけに、「集客力NO1」というフレーズに惹かれて、という方が多いようです。

実際「集客力NO1」の文言に違わず、数か月で買い手がついたというケースも多く、満足のいく結果になった方も。

すぐに買い手がつく、というのは時間が経つにつれて値下げするリスクも減るため、ノムコム不動産を利用する方にとっては大きなメリットでしょう。

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悪い口コミまとめ

  • 査定額が低く感じた
  • 首都圏の取り扱いがほとんどのため地方の不動産を取引しにくい
  • 簡単査定の段階で氏名・住所・電話番号を入力する必要がある
  • 担当者のハズレがあると納得のいかない取引となってしまう

いくつかの内容を補足していきます。後悔した点から、どんな点に注意していけば良いのでしょうか。

査定額が低く感じた

微妙な口コミでは「査定額が自分が思っていたより低かった」という声も。これは良い口コミと対照的な内容ですね。

やはりどのくらいの価格で売却できるのかの期待度次第で印象も変わってきます。

もちろん、ネット上の簡単な査定だと大まかな金額しか出ないことや、実際に訪れてみないとわからない事情がくみ取れないことから、当初の査定額で売れるということはむしろ少ないです。

ネット上での査定による金額は、あくまでもその地域の相場から見た目安であることを覚えておくのがベターですよ!

首都圏の取り扱いがほとんどのため地方の不動産を取引しにくい

また、微妙な口コミでは「首都圏がほとんどで地方の不動産取引には向いていない」という意見もあります。

首都圏以外の不動産に関しては提携の一括査定サイトに案内されるなど、まったくサポートがないわけではありませんが、「ぜひノムコム不動産で査定したい!」と思っている方にとっては切ないものです。

今後フォローしてくれるエリアが広がる可能性はありますが、現状では首都圏を中心とした地域の取引に使うサービス、と割り切る必要がありますね。

担当者のハズレがあると納得のいかない取引となってしまう

最後に、どんなサービスでも同じことが言える、「担当者の方が親身になってくれた」「担当者の説明が足りない」などの担当者に関する評判はノムコム不動産の良い口コミ・微妙な口コミどちらにも、ちらほら見られました。

こればかりは相性やその分野における専門性などで、どうしてもアタリハズレが出てきてしまうもの。

もし、最初に担当してくれた方とあまり合わないと感じたり、説明不足に感じたのなら、早めに担当者の交代を申し出るのがおすすめです。

不動産の売買というのは大きなイベントですので、ご不安な気持ちでこちらのページをお読みいただいている方が多いはず。

「どう手続きしたらいいかわからない」「初めてだから不安」というのは当たり前のことで、担当者はそういった不安を取り除いて納得いく取引ができるサポートをするのが仕事です。

少しでも誠意が感じられないとか、説明不足を感じるなら、遠慮なく別の担当者に変えてもらうようにしましょう。

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ノムコム不動産査定の賢い活用法4選

ノムコム不動産査定の賢い活用法4選

賛否両論さまざまな口コミがあるノムコム不動産。

これらの評判を踏まえて、ノムコム不動産の賢い活用方法を考えていきましょう。

  • 首都圏での売買にフォーカスを絞る
  • ネット上だけの見積もりはあくまでも目安と考える
  • 納得いかない場合は担当者と突き詰める
  • 他社と査定価格だけ比較して決めない

それぞれ順番に紹介していきます。

首都圏での売買にフォーカスを絞る

ノムコム不動産は、一応全国展開のサービスですが、やはり首都圏を中心としたサービスと割り切るべきです。

東京近郊以外にも取り扱っている不動産はなくはないですが、やはり相場を見る上で、その地域のさまざまな不動産情報が掲載されているほうが安心ですよね。

首都圏の不動産の取り扱いが多いということは、それだけその地域に対するノウハウも豊富ということ。

首都圏の不動産売買に関しては、ノムコム不動産を最初の候補にするのがおすすめです。

取り扱いのない地域の場合、提携の一括査定サイトが対応してくれますが、こちらは実際に仲介に入ってくれるのはノムコム不動産ではない企業ですので注意しましょう。

不動産購入に関しても同様で、首都圏の不動産情報を豊富に載せているため、比較検討することが容易です。

首都圏で新しい住まいを探すなら、ノムコム不動産で検索してみるのがおすすめです。

ネット上だけの見積もりはあくまでも目安と考える

立地や面積などからだいたいの相場を知ることができるのはメリットですが、ここには落とし穴があります。

ネットだけで査定した相場はあくまでも目安であって、「そこに近い価格で売却できる可能性がある」というだけのもの。

実際に売却する場面になって、数百万円変わってくるというのはザラです。

「〇〇円で土地が売れる!ノムコム不動産にしよう!」と短絡的に決めるのではなく、「だいたいこのくらいだけど、さまざまな事情もあるし少し売却価格は下がるかも」くらいの気持ちでいるのがおすすめ。

自分が思っている価格よりも高額で取引できれば嬉しいですが、ちょっとでも期待外れなら微妙な口コミを投稿したくなるという気持ちは理解できる方も多いでしょう。

ノムコム不動産を含め、さまざまな査定サイトや業者で比較検討してみるのもおすすめ。

ですが、最後はやはり担当者に現地訪問してもらい、正確な見積もりを出してもらうのがベストです!

納得いかない場合は担当者と突き詰める

査定価格を含め、少しでも取引に納得がいかないのなら遠慮なく突き詰めていくのがおすすめです。

不動産売却でも購入でも、どちらにしても人生の中で大きな決断になります。

「なんとなく聞きにくい担当者で…」という場合は、すみやかに交代を申し出るようにするのがベター。

そうでなかったとしても、グイグイ尋ねていただいて問題ありません。

担当者は不動産取引のプロですので、もしその場で回答できなかったとしても、調べたり検討したりして後ほどにでも回答をくれるでしょう。

ノムコム不動産の口コミでは、「担当者の説明が足りなかった」というものがあります。

聞かなかったユーザーが悪いのではなく、自発的に説明をしなかった担当者に問題がありますが、だからといってわからないまま取り引きするのは損ですよね。

不動産取引で損しないためにも、ぜひわからないことは担当者と突き詰めていってください。

売却時は他社と査定価格だけ比較して決めない

ネットでの査定を進めていくと陥りやすいのが、単純に他サイトが算出した査定価格と比較してしまうこと。

特に一括査定サイトの場合、次の段階に進んでもらうために高めの価格をいったん提示する、なんていうこともあります。

ですので、もし他の企業よりもノムコム不動産のほうが査定価格が安かったとしても、だからといってノムコム不動産を切るのはおすすめしません。

現地調査をして、より正確な査定をしてもらってから判断しましょう。

実際、当初の査定価格で販売を始めてみたのはいいものの、買い手がつかずに値下げするハメになり、結局数百万も値下がりしてしまうというケースも多いです。

不動産売買は売り手と買い手のそれぞれのニーズによって価格が変動するもの。

売り時を間違えないように、慎重に進めていきたいですね。

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ノムコム不動産査定は使い方によってはメリットが大きい

ノムコム不動産査定は使い方によってはメリットが大きい

ここまでノムコム不動産について口コミを中心に見てきましたが、やはり好意的ではない口コミはそこそこあります。

ただし、それと同じくらい好意的な口コミも多いのも事実。

微妙な口コミでは、さまざまな内容があるものの本質は「ニーズに合っていなかった」という声がほとんどです。

ノムコム不動産は、最大限に活用できる条件(首都圏の不動産売買、ネットでの査定に前向き、不動産投資希望など)が揃っている方が利用するのがおすすめです。

また、ノムコム不動産はただの不動産売買の仲介業者というわけではなく、以下のようなさまざまなサービスも提供しているため、町の不動産業者に相談するよりもメリットが大きいと言えます。

  • あんしん設備補修(住宅設備の補修、アフターメンテナンス)
  • 不動産に関するセミナー・個別相談会
  • 投資用サイト「ノムコム・プロ」
  • 購入者向けオンラインサービス「おうちでモデルルーム」
  • 新型コロナウイルス対策のオンラインサポート

このように、大手企業ならではのサポートが充実しているのも、ノムコム不動産ならではの特徴ですよ。

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ノムコム不動産査定の利用方法

ノムコム不動産査定の利用方法

最後に、ノムコム不動産で不動産の売却をしたい方のために、利用の流れを見ていきましょう。

まず、ノムコム不動産のトップページにアクセスして、「不動産売却・査定」をクリックします。

すると、「カンタン60秒入力」という査定情報入力のページに移ります。

出てきたフォームに、売却したい不動産がある地域をまず入力します。

プルダウンだから簡単ですね。

そして、「査定スタート」をクリックします。

ここで対象外の地域の場合、提携の一括査定サイト「nomukomu」に案内されるため、こちらに推移してしまった場合はノムコム不動産での査定はできません。

対象の地域の場合は、以下のような選択肢があらわれるので、該当の箇所を選択していきます。

その後、正確な住所を入力してください。

マンションなどの場合は、ここで部屋番号まで入力する必要があります。

その後、不動産の現況についての質問があります。

その下は任意ですが、現況についての詳しい設問があります。任意ではあるのですが、なるべく正確な査定価格に近付けるためにも回答しておくのがおすすめですよ。

要望を入力する欄もあります。

その次に、査定方法を選択してください。

ネット上での机上査定はもちろん、ここでいきなり訪問の査定をお願いすることも可能です。

訪問査定のほうが正確な売却価格に近いものを教えてくれますが、訪問のため多少の時間がかかることを留意しておいてください。

最後に、多少の個人情報を入力します。

こちらの入力が気軽に査定するにはネックですよね。

ただ、売却する気がない方やそもそも不動産を持っていない方がやみくもに査定をお願いするのを防ぐ役割も果たしてくれているため、本気で査定をお願いしたい方はぜひここまで入力してください。

もちろん、個人情報を入力したからといって必ず売却しなければならないわけではありません。安心してくださいね。

その下の「ご入力内容を確認する」をクリックして、査定のための入力は終了です!

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まとめ

今回はノムコム不動産での不動産売買などをされた方の口コミをリサーチしました!

確かに悪い評判・デメリットもありますが、それと同じくらい好意的な口コミ・メリットも多かったです。

不動産の売買というのは人生の中でも大イベントのため、納得した取り引きをしたいという利用者さんの願いが反映されていますね。

これらの口コミから、ノムコム不動産は利用方法次第でかなり有用であることがわかりました。

まずはお気軽にネット上での査定をお願いしたり、取り扱っている不動産の情報を確認してみてください。

さらにノムコム不動産は、不動産取引の仲介以外にもさまざまなサポートをしてくれるという特徴もあります。

お時間がある方は、セミナーなども活用してみるのがおすすめですよ!

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ゆび
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