購入後のサポートなら「イチワプロパティ」

イチワプロパティサムネイル
特徴・実績
5年間の原状回復費用を保証・買取にも強い
会社規模
資本金990万円・2012年創業・取引実績3,000件超
エリア 現在年収の目安
東京23区 350万円~
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
3.0~10.0% - -

イチワプロパティは東京・秋葉原に拠点を置く小さな企業ながら、中古ワンルームマンションでは先駆者となる「5年間の原状回復費用を保証するアフターフォロー」を実施するなど、独自の取り組みで注目を集めている不動産投資会社です。

販売だけではなく、管理やマンション買取にも力を入れているため、最終的には売却による売却益を得たいという方におすすめです。
当ページではイチワプロパティの特徴をどこよりも詳しく解説いたします。

イチワプロパティの特徴

会社規模はそれほど大きくはないものの、仲介、買取、売主物件の販売、リフォームまで不動産に関連したサービスを幅広く提供しています。
創業以来着実に成長を遂げているイチワプロパティでは以下の個性を武器に利用者を獲得し続けています。

DINKS~単身者向けマンションに強い

1~2LDKで30~60平米のゆとりがあるコンパクトマンションを得意にしています。
30平米未満のワンルームマンションとは違い、都心部でも供給が追いついていない人気の物件です。

家賃が高いため長期間の空室リスクが上がりますが、一度入居が決まれば長期的な家賃収入を見込むことできます。
さらに資産価値が下がりにくいため、将来的に売却収益を得たい場合にマッチする投資物件です。

自社内にリフォーム会社
イチワプロパティのリフォーム

イチワプロパティは自社グループ内に系列のリフォーム会社を持ち、買取したマンションのリノベーション再販などを得意にしています。
管理物件の修繕やリフォームも、良心的な価格で対応してくれるので安心です。
さらに自社で仕入れた物件をリフォーム→販売することもあり、中間マージンがないため他社よりも安く販売することができます。

Amazonギフト券プレゼント中

コンサルタントと面談を行い、住宅ローンの審査に通過するなど一定の要件を満たした方には、もれなく2万円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。
成約しなくても対象になることもありますが、年収500万円以上などの付与条件があるので、詳細をしっかり確認しておいてください。
条件を満たさなくても提携金融機関の利用もしくは現金購入による成約で付与対象になる場合があります。

5年間の原状回復費用を保証

中古マンションで5年間の原状回復費用を保証するアフターフォローを、業界でいち早く取り入れたという実績があります。
物件や契約内容によっては保証対象外になることもありますが、退去時の原状回復費用に不安を感じている方は気軽に相談してみるとよいでしょう。
もちろん、賃貸物件の管理業務だけを依頼することも可能です。

融資に強い
イチワプロパティの融資相談部

年収350~500万円程度の方向けのサービスとして、東京23区で800万円から買える高収益物件を自己資金0円で提案しています。
イチワプロパティ融資相談部は提携している金融機関が多く、ローン審査に不安のある方から好評です。
低金利の投資用ローンや団体信用生命保険付きの商品も扱っているので、ローン購入を検討している方は一度相談してみてください。

イチワプロパティの買取実績

マンション買取の専用サイトを持っており年間200件の買取実績を持っています。
仲介とは違って手数料のかからない売主物件を多数扱っているので、東京23区内のコンパクトマンションを探している方は相談してみる価値があります。

また、買取に強いためイチワプロパティで取得した物件を一定期間賃貸運用した後に、再度イチワプロパティに買取してもらうことも可能です。
扱う物件は東京23区内が中心ですが、日本の不動産を探している海外投資家とのネットワークも持っているため、大手よりも高い査定価格が出ることもあります。

公開情報の少なさがネック

イチワプロパティの代表取締役

公式サイトは不動産投資やコンパクトマンションの魅力、他社との違いや独自の強みに関する情報がしっかりと公開されています。
しかしながら物件情報についての記載がないため、利用者にマッチする物件を独自で仲介するスキームが多いと考えます。(アットホームなどの物件情報サイトを確認したところ、イチワプロパティが入居者を募集している物件を複数確認できました。)

全般的に駅から近い好立地物件を扱っていて、ワンルームや築年数が古い物件も多数管理しているようです。
10~20年後の売却を視野に入れた不動産投資や、5年間の原状回復費用の保証に魅力を感じた方は相談してみてください。

管理人メモ
「ワンルームマンションよりもコンパクトマンションの方が成長する」とにらみ、30~60㎡のDINKS向け物件を中心に取り扱うイチワプロパティ。
目の付け所はもちろん、買取や販売の実績も豊富であり、信頼性は申し分ありません。
具体的な物件情報や利回りの目安が公開されていない点がやや残念に感じましたが、大手仲介サイトには同社の物件が確認されておりましたので、取り扱い物件が少ないという訳では無いようです。
セミナーや無料相談を活用し、しっかりと信頼性が築いた上で契約を結ぶようにしてください。