最大45年保証!COLORSの新築マンション

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特徴・実績
入居率99.1%・開発から管理まで自社対応
会社規模
資本金9,000万円・2009年設立
エリア 現在年収の目安
首都圏・海外 500万円~
想定利回り 資料請求 DVD請求 セミナー
3.0~4.0% -

株式会社COLORSは土地の仕入れ・開発から販売、管理、修繕までをワンストップサービスで行っている不動産投資会社です。
入居率は脅威の99.1%で、人気エリアに続々と新築マンションを手がけており、利用者・リピーターを年々増やしています。
当ページでは株式会社COLORSの実績とサービス内容を徹底解説いたします。

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COLORSの特徴

東京都心の好立地エリアにて、新築マンションの販売と自社物件の管理を軸にしたサービスを提供しています。
また、アジア圏を中心にした海外の投資物件も扱っているため、海外の不動産物件に興味があれば是非一度セミナーにご参加ください。
また、一部で中古物件の取り扱いもありますが、他の管理会社になる可能性がありますのでしっかりと内容を確認するようにしましょう。

竣工実績
COLORSの竣工実績

公式サイトにて、これまで竣工させてきた物件の詳細情報を電子ブックで公開しています。
2019年2月までに公開されている電子ブック「COLLECTION OF WORKS」によると、これまで「アルテカーサプレスト北千住」「SHOKEN Residence東京八広」「フェルクルールプレスト都立大学」「GRAN PASEO本駒込」「SQUARE CITY TSURUMI VEELKLEURIG」「フェルクルールプレスト青戸」「フェルクルールプレスト京王八王子駅前」「スプレスター王子」「フェルクルールプレスト川崎アリビエ」「フェルクルールプレスト町屋駅前」の計10棟の新築マンションを手がけていることが分かります。
それぞれ写真付きで紹介されているので、どのようなマンションを手がけているのか気になる方は電子ブックをご覧になってみてください。

2種類の管理方式

入居者募集から各種手続き、管理、退去時の立ち会いや修繕までCOLORSがまとめてサポートしてくれます。
一般的な管理業務全般を行う「集金代行システム」は、最大5%の手数料で対応してくれますので、普段忙しい会社員の方でも安心して任せることが可能です。

なお、安定した運用を重視したい方は家賃保証システムを利用できますが、借上期間や借上賃料などの条件は物件ごとに確認が必要です。
しっかりとご相談の上でどちらを選択するのかを決めるようにしましょう。

親身で親近感のあるスタッフ
COLORSのスタッフ

ホームページの中で全従業員を顔写真付きで公開しています。
ほかにもInstagramやTwitterなど様々なSNSでスタッフの仕事風景や、グループ会社のラーメン店情報などを頻繁に発信しています。
どのようなスタッフが対応してくれるのか不安がある方や雰囲気が気になる方は、SNS等をチェックしてみてください。

設備品を45年保証

原則大家負担での修理・交換となる「給湯器とルームエアコン」ですが、COLORSの管理物件であれば最長で45年間保証してくれます。
いずれも10~20年が寿命と言われる消耗品であり、交換となれば数十万円の出費が発生する設備です。
ランニングコストを重視したい、月々の支払いをできる限り抑えたいという方は、保証条件の詳細などを問い合わせてみてください。

まずは公式サイトをチェック

自社物件が中心の不動産投資会社は物件情報を非公開にしており、面談やセミナーを受けないと詳細を教えてもらえませんが、株式会社COLORSは公式サイトのニュースリリースを通じて、用地取得や竣工・着工に関する情報を随時公開しています。
このほか、顔写真付きの社員紹介やSNSでの情報発信に力を入れているので、まずは公式サイトから希望条件に合いそうな物件がないかなどをチェックしてみると良いでしょう。

一方で、自社による一貫した管理体制を強みにしていますが、家賃保証システムの詳細を公開していないため管理とアフターサポートのインパクトが今ひとつという面も。
しっかりとすり合わせを行い、不明点はしっかりとクリアになった状態で契約を結ぶようにしてください。

管理人メモ
好立地の新築と築浅マンションが中心である上に管理を全て任せることが可能なため、会社員の不動産投資として特にフィットするサービス内容と言えます。
現在の体制で不動産投資事業をスタートさせたのは2017年からですが、自社で手がけた物件や社員の品質、社内の雰囲気に自信を持っており、僅か5年足らずで日本屈指の不動産投資会社へと成長を遂げています。
非公開の中古物件を紹介してもらえることもあるため、まずはSNS投稿や社員の紹介などをチェックし、もし興味が持てそうでしたら無料相談・セミナー参加を検討してみましょう。
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